ZZP-hypotheek nodig? ...Regel ik voor jou!
Wil jij als zelfstandige een huis kopen en een zzp-hypotheek afsluiten? Dan wil je natuurlijk weten of je een hypotheek kunt krijgen en hoe hoog jouw maximale hypotheek kan zijn. Als zelfstandige ondernemer kan het aanvragen van een hypotheek een ware uitdaging zijn. Een hypotheekverstrekker stelt namelijk andere eisen aan jou als ondernemer, dan aan iemand in loondienst. Maar het hoeft gelukkig geen uitdaging voor joú te zijn!
Hoi, ik ben Frank Kilkens. Ik heb al veel zzp'ers succesvol geholpen bij het kopen van hun huis. Wil jij ook als zzp'er een hypotheek afsluiten? Dan weet je nu waar je moet zijn! Bij IkRegelJeHypotheek in Echt!
Bij mij krijg je snel duidelijkheid over de beste zzp-hypotheek in jouw situatie! Dat kan bij mij op kantoor, bij jou thuis of online. Doordeweeks, ‘s avonds én in het weekend!
Hallo zzp'er! Ik regel óók jouw hypotheek!
Voordat je een huis gaat kopen wil je eerst weten of je een hypotheek kunt krijgen. Dat kan een hypothecaire lening voor jezelf zijn of een hypotheek met je partner. Laat in dat geval samen jullie maximale hypotheek berekenen. Een hypotheekaanvraag voor een zzp’er verloopt echter anders dan bij werknemers. In plaats van het jaarinkomen wordt er naar het bedrijfsresultaat in de laatste drie kalenderjaren gekeken. Ben je als startend ondernemer minder dan drie jaar actief? Dan zijn er ook mogelijkheden om een hypotheek te krijgen.
Dit is wat ik voor jou doe:
Ik vind de hypotheek met de gunstigste voorwaarden voor jou.
Ik help je om de maximale hypotheek te krijgen die bij je past.
Ik zorg ervoor dat de hypotheekaanvraag vlekkeloos wordt ingediend.
Is je eerste hypotheekaanvraag afgewezen of is je situatie complexer? Ook dan kun je bij mij terecht!
Laat je goed adviseren door een onafhankelijke hypotheekadviseur, voordat je een huis gaat kopen. Zo heb jij de hoogste slagingskans voor jouw zzp-hypotheek!
Twijfel jij of je als zzp'er een hypotheek krijgt?
Het aanvragen van een hypotheek is voor zelfstandige ondernemers een stuk complexer. Dankzij mijn kennis en ervaring kan ik je in deze situatie goed helpen. Maak gerust een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Zo heb je op korte termijn een goed beeld van jouw financiële mogelijkheden! Twijfelen hoeft niet meer én je kunt je droomhuis gaan kopen!
100% onafhankelijk hypotheekadvies op maat
Het kopen van een huis is al een uitdaging in de woningmarkt. Focus jij je op het vinden van je nieuwe woning, dan focus ik mij op het regelen van je hypotheek. Als zzp’er is er meer mogelijk dan je denkt!
Ik ben een 100% onafhankelijk hypotheekadviseur. Dat betekent dat ik niet ben gebonden aan een bepaalde bank en dat jij objectief advies krijgt.
Je kunt rekenen op maatwerk: ik kijk naar je inkomen, bezittingen, uitgaven en schulden. Bij de hypotheekberekening houd ik hier rekening mee. Zo kun jij blijven doen waar je blij van wordt.
Een huis kopen en een hypotheek krijgen vraagt om een solide voorbereiding als je zzp bent. Reken op mij: ik help je stap voor stap bij het afsluiten van je hypotheek voor zzp’ers. Samen lukt het!
Veelgestelde vragen over een zzp-hypotheek afsluiten
Als je als zelfstandige een huis wilt kopen dan kun je tot 100% van de waarde van het huis lenen. Om zelf te bepalen of je de hypotheek in de toekomst goed kunt betalen, kun je een prognose voor de komende jaren door je accountant laten opstellen. Stel ook een back-up plan op voor het geval dat het ondernemerschap niet lukt.
Voorheen was het pas mogelijk om een hypotheek voor een huis te krijgen als je in de afgelopen drie jaar voldoende nettowinst had behaald. Nu zijn er ook hypotheken voor zzp’ers die zes tot twaalf maanden zelfstandig zijn. Dit is afhankelijk van de bank waar je een aanvraag indient. Ben je korter dan drie jaar zzp? Neem dan zéker contact op voor een onafhankelijk hypotheekadvies!
Wil je een hypotheek afsluiten als zzp’er of als (startende) ondernemer? Dan moet je meer documenten overhandigen bij een hypotheekverstrekker dan als je in loondienst bent. Zo moet je bij de bank een bewijs overleggen van de inkomsten en uitgaven van je bedrijf van de afgelopen drie jaar. Maar als ondernemer moet je ook nog andere documenten aandragen, zoals een uittreksel Kamer van Koophandel, belastingaangiften, bankafschriften en een krediettoelichting van je hypotheekadviseur.
Je hypotheek wordt berekend op basis van het gemiddelde jaarinkomen (het toetsinkomen of zakelijk inkomen). Als je inkomen in het laatste jaar lager is dan het gemiddelde jaarinkomen, dan rekent de hypotheekverstrekker met dit laatste jaarlijkse inkomen. De banken gebruiken dit om de hoogte van de lening te bepalen en jouw maandelijkse gemiddelde inkomen om de hypotheekbetalingen te kunnen voldoen. Het is daarom belangrijk dat je accurate informatie verschaft over je inkomsten en uitgaven als je een zzp-hypotheek aanvraagt. Je leest er meer over via Vereniging Eigen Huis.
Ja, je kunt ook als zzp’er een hypotheek aanvragen als je bijvoorbeeld een bv (besloten vennootschap), maatschap of vennootschap hebt. Wil je meer weten hierover? Maak dan snel een afspraak met Frank!
Ook als zzp-er kun je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) krijgen. Om in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG, moet je wel minimaal één jaar zelfstandig zijn. Bij een hypotheekaanvraag met NHG is een inkomensverklaring verplicht.
Daarover lees je meer op de pagina ‘Hypotheek en scheiding‘.