Frank fixt ook jouw bedrijfshypotheek (snel)!
Als zelfstandig ondernemer streef je vanzelfsprekend naar het afsluiten van de ideale bedrijfshypotheek. Laat je daarom adviseren door een expert, zoals Frank Kilkens. Als erkend Adviseur Bedrijfshypotheken heeft Frank jarenlange ervaring in het regelen van de beste financieringen voor ondernemers.
Elke situatie is uniek: of je nu een ervaren ondernemer bent binnen een VOF, een directeur-grootaandeelhouder, of net begonnen als ZZP’er, Frank denkt met je mee! Tijdens een adviesgesprek bespreekt hij met jou de mogelijkheden, zoals aflosvorm, rentevaste periode en hypotheektype.
Tijdens een kosteloos oriënterend gesprek geef ik je inzicht in de diverse hypotheekopties voor je bedrijf. Afspraken zijn ook ’s avonds of in het weekend mogelijk!
De voordelen van een gratis oriënterend gesprek
Snel inzicht in je mogelijkheden.
Kosteloos en vrijblijvend.
Strategische planning op maat.
Identificeren van mogelijke obstakels.
Toegang tot een breed netwerk van hypotheekverstrekkers.
Zakelijke hypotheek afsluiten? Frank maakt het makkelijk
Als onafhankelijk hypotheekadviseur heb ik toegang tot een uitgebreid netwerk van hypotheekverstrekkers. Dat zorgt ervoor dat ik voor jouw bedrijf de ideale hypotheekoplossing vind. Of je nu een nieuw bedrijfspand wilt kopen, je huidige pand wilt herfinancieren of extra financiering nodig hebt voor een uitbreiding, ik sta voor je klaar!
Dankzij mijn ervaring en expertise krijg jij in no-time inzicht in de beste mogelijkheden. Ik help ook bij het vaststellen van je inkomen vast om de maximale hypotheek te berekenen. Wil jij snel zekerheid? Plan dan nu een gratis oriëntatiegesprek in!
Hallo, ik ben Frank Kilkens. Als erkend Adviseur Bedrijfshypotheken help ik jou snel aan een optimale zakelijke hypotheek met de beste voorwaarden.
Bedrijfshypotheek voor ondernemers in Midden-Limburg
Ben je een zelfstandige in Midden-Limburg en denk je aan een bedrijfshypotheek? Dit is complexer dan een gewone hypotheek. Het berekenen van je maximale hypotheek is eenvoudiger als particulier dan het aanvragen van een zakelijke hypotheek, wat meer inspanning vraagt.
Onderneem je in Echt-Susteren, Maasgouw, Roermond, Sittard en omgeving? Dan ik voor jou de maximale hypotheek berekenen. Daarbij kijk ik niet alleen naar je inkomen als ondernemer, maar ook naar de financiële positie en toekomstvisie van je bedrijf.
Bij zakelijke hypotheken zijn verschillende flexibele oplossingen mogelijk. Je kunt bijvoorbeeld een combinatie van eigen geld en een lening gebruiken. Ook is tussentijds aflossen of een renteverlenging bespreekbaar. Ik ondersteun je graag bij deze belangrijke beslissingen.
Ondernemershypotheek aanvragen complex? Niet met Frank!
Een zakelijke hypotheek aanvragen is complex. Frank neemt de zorgen rondom jouw hypotheek uit handen. Hij begrijpt dat elke ondernemer uniek is en daarom vereist elke hypotheekaanvraag maatwerk. Om jouw mogelijkheden voor een ondernemershypotheek optimaal te beoordelen, volgt hij een gestructureerde aanpak:
Financiële analyse: op basis van je bedrijfsfinanciën wordt duidelijk hoeveel je kunt lenen en tegen welke voorwaarden.
Persoonlijk plan van aanpak: de maximale hypotheek wordt berekend en er wordt een strategie vastgesteld.
Hypotheek aanvragen: de aanvraag wordt bij verschillende hypotheekverstrekkers ingediend en de hypotheekoffertes worden met je doorgenomen.
Onderhandelen met banken: Frank onderhandelt namens jou om de beste deal te krijgen.
Hypotheekofferte tekenen: vervolgens begeleidt Frank je naar de notaris.
Nazorg: ook na het afsluiten van de hypotheek staat Frank klaar bij vragen of problemen.
Frank regelt snel je bedrijfshypotheek!
Met een vrijblijvend oriëntatiegesprek brengt Frank jouw kansen op een zakelijke hypotheek binnen no-time jouw situatie in kaart. Zo weet je precies wat er mogelijk is voor jouw bedrijf en hoe je dit het beste aanpakt. Met het juiste plan van aanpak, scoor ook jij gegarandeerd je bedrijfshypotheek!
Een afspraak kan bij jou op het bedrijf, thuis of op mijn kantoor: ook ‘s avonds of in het weekend!
Veelgestelde vragen over een bedrijfshypotheek afsluiten
Er zijn verschillende soorten zakelijke hypotheken, afhankelijk van jouw situatie en behoeften. De meest voorkomende zijn:
1. Bedrijfshypotheek: dit is een hypotheek voor ondernemers die een bedrijfspand of kantoor willen kopen of verbouwen.
2. Investeringshypotheek: deze hypotheek is speciaal bedoeld voor investeringen in zakelijk vastgoed, zoals winkelpanden, kantoorruimtes of bedrijfspanden.
4. Kredietverstrekker: ook wel bekend als een zakelijke lening. Dit is geen echte hypotheek maar een vorm van financiering voor ondernemers die snel geld nodig hebben.
5. Ondernemershypotheek: een speciale hypotheekvorm voor zelfstandig ondernemers met een flexibel inkomen en wisselende omzetten.
Ben je in loondienst, dan heb je een inkomensverklaring nodig van je werkgever. Bij een zakelijke hypotheek vraagt de geldverstrekker echter om aanvullende documenten, zoals jaarcijfers van de afgelopen drie jaar, een ‘inkomensverklaring ondernemer’ (opgesteld door een externe partij, zoals een accountant), een ondernemersplan of een prognose voor de komende jaren. Frank zorgt ervoor dat alle benodigde documenten op tijd worden aangeleverd.
Eerder keek de bank of een andere hypotheekverstrekker naar het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren. Nu zijn de regels soepeler geworden wat betreft het toetsinkomen berekenen, maar je bedrijf moet wel aantoonbaar winstgevend zijn en je moet cijfers van minimaal 2 boekjaren kunnen aantonen. Ook wordt er gekeken naar de financiële bedrijfssituatie om te beoordelen of je de maandlasten kunt dragen en of je een financiële buffer hebt (eigen vermogen). Een goed ondernemersplan en een stabiele groei in omzet en gemiddelde winst dragen bij aan het verkrijgen van een bedrijfshypotheek.
Er zijn verschillende bedrijfshypotheken, waaronder de lineaire, de annuïteiten-hypotheek. Bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag af, waardoor je schuld afneemt en de rentelasten dalen. Een annuïteitenhypotheek houdt in dat je maandelijks een gelijk bedrag betaalt, dat eerst vooral uit rente en later meer uit aflossing bestaat. Bij een aflossingsvrije hypotheek zijn er geen maandelijkse aflossingen, maar betaal je aan het einde de hele lening terug.
Ook startende ondernemers of zzp’ers kunnen een zakelijke hypotheek afsluiten. Met een goed businessplan en voldoende financiële reserves is het zeker mogelijk om als startende ondernemer of zzp’er een zakelijke hypotheek af te sluiten. Je dient wel minimaal twee boekjaren te kunnen aantonen.
Als zelfstandige heb je nodig: kopie paspoort, KvK-uittreksel, definitieve jaarcijfers van de laatste drie jaar of recente halfjaarcijfers, pensioenoverzicht, IB-aangifte en overzicht privévermogen. Er kan ook om een financiële prognose gevraagd worden.
Omdat ondernemers een variabel inkomen hebben, kan de bank een hogere rente eisen om het risico te dekken. Ook de financiële gezondheid van de eigen onderneming speelt een rol. Is deze stabiel, dan kan dat voor een lagere rente zorgen.
Het is moeilijk te zeggen hoe lang het precies duurt voordat een hypotheekaanvraag van een ondernemer wordt goedgekeurd. Dit hangt af van verschillende factoren, zoals de complexiteit van de aanvraag en de snelheid waarmee jij als ondernemer informatie kunt aanleveren. Over het algemeen kunnen we stellen dat het langer kan duren dan bij een reguliere hypotheekaanvraag, omdat er meer documentatie en informatie nodig is om uw inkomen en financiële situatie te beoordelen.
Dit is wel afhankelijk zijn van verschillende factoren, zoals je inkomen en de hoogte van uw hypotheek. Je moet hiervoor aan bepaalde voorwaarden voldoen, zoals het hebben van een vast contract als ondernemer of aantonen dat u al minimaal drie jaar succesvol onderneemt. Daarnaast moet het ook gaan om een reguliere woning en niet om een zakelijke bedrijfsruimte. Je bedrijf moet wel aantoonbaar winstgevend zijn en daarom moet je cijfers kunnen aantonen van de afgelopen 12 maanden. Je moet dus minimaal één jaar zelfstandig zijn. Ook wordt er gekeken naar de financiële bedrijfssituatie en of je een financiële buffer hebt in de vorm van eigen vermogen. Een goed ondernemersplan en een stabiele groei in omzet en winst dragen bij aan het verkrijgen van een bedrijfshypotheek.