Seniorenhypotheek nodig? Ook dat regel ik!
Als ervaren hypotheekadviseur begrijp ik dat je als senior specifieke financiële behoeften hebt als het gaat om je hypotheek. Vooral als je richting de pensioengerechtigde leeftijd gaat! Een seniorenhypotheek is een hypotheek die speciaal bedoeld is voor mensen boven de 55 jaar met een pensioeninkomen. Dit type sluit perfect aan bij jouw levensfase en biedt een goede oplossing voor jouw specifieke financiële behoeften.
Hallo, ik ben Frank Kilkens. Ik begrijp de unieke uitdagingen die jij als senior hebt met betrekking tot je hypotheek. Ik ben er om je te begeleiden en te ondersteunen bij het nemen van de juiste financiële beslissingen op basis van je toekomstige pensioeninkomen!
Het eerste gesprek is altijd gratis. Ik kom naar jou toe of je komt naar mijn kantoor in Echt. Online hypotheekadvies is ook mogelijk! Geef gerust aan wat jouw voorkeur heeft!
Waarom senioren voor mij kiezen:
Maatwerk voor senioren
Ouderen hebben een unieke financiële situatie. Ik bied hypotheekoplossingen op maat die rekening houden met jouw pensioeninkomsten én met al je wensen voor na je pensioen.
Deskundigheid in pensioenfinanciering
Het is belangrijk om te begrijpen hoe je pensioen en de hypotheek elkaar beïnvloeden. Met mijn ervaring kan ik je begeleiden bij het nemen van weloverwogen beslissingen over je hypotheek.
Er kan echt meer dan je denkt, want leeftijd speelt niet langer een rol meer.
Oog voor bescherming
Samen bespreken we hoe jij jouw financiën en de hypotheek kunt beschermen tegen onvoorziene gebeurtenissen.
Denk vóór je pensioen na over je hypotheek!
Als je bijna 57 bent, is het tijd om je hypotheek goed onder de loep te nemen! Geldverstrekkers bieden een ruimer beleid voor 57-plussers, zodat je bijvoorbeeld de overwaarde kunt benutten als pensioenaanvulling, om je (klein)kinderen te steunen, een camper te kopen of voor andere leuke dingen.
Als ervaren hypotheekadviseur help ik ook ouderen met hun hypotheek. Mijn oudste klant was zelfs 96 jaar! Ik bereken je maximale hypotheek of help je bij het verzilveren van de overwaarde.
Ik beantwoord al jouw vragen over je hypotheek!
Als je richting pensioen gaat krijg jij vast ook vragen, zoals:
Kan ik de overwaarde verzilveren?
Wat is het maximale hypotheekbedrag op basis van mijn pensioeninkomen?
Welke hypotheekvorm past het beste bij mijn leeftijd?
Hoe moet ik de hypotheeklasten plannen met mijn pensioeninkomen als basis?
Welke hypotheken zijn voor senioren beschikbaar?
Wat zijn de belastingimplicaties van mijn hypotheek op mijn pensioeninkomen en nalatenschap?
Hypotheekadvies voor ouderen
Als senior wil je na je pensioen zonder financiële zorgen blijven wonen! Daarom bied ik maatwerkoplossingen. Ik kijk naar je huidige hypotheek, je pensioenpot en andere inkomstenbronnen. Wil je de overwaarde opnemen? Ook dan reken ik de netto maandlasten voor je uit.
Wil je als senior een aflossingsvrije hypotheek afsluiten? Hoewel dit de maandlasten verlaagt, heeft dit gevolgen voor je toekomstige financiële verplichtingen.
Je maximale hypotheek verandert na je 57e!
Na je 57ste verandert de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Een hypotheek oversluiten kan voor lagere maandlasten zorgen, maar ook voor hogere maandlasten. Voorkom dat je voor een verrassing komt te staan en neem op tijd contact op om de mogelijkheden en consequenties te bespreken.
7 belangrijke aandachtspunten bij een seniorenhypotheek
Pensioeninkomen: de hoogte van je pensioen bepaalt de betaalbaarheid van je hypotheek.
Maximale hypotheekleeftijd: er is geen leeftijdsgrens voor het afsluiten van een hypotheek.
Hypotheekvorm: als senior kun je kiezen uit verschillende hypotheekvormen.
Looptijd: een korte looptijd zorgt voor hogere maandelijkse lasten, maar minder rentekosten.
Overlijdensrisicoverzekering: dekt de hypotheekschuld en is ook op latere leeftijd af te sluiten.
Extra kosten: neem kosten voor de notaris, taxatie en hypotheekadvies op in je budget!
Erfenis: welke impact heeft de hypotheek op je erfgenamen en vermogensplanning?
Ik bereken jouw maximale hypotheek na je pensioen
Wil jij goed voorbereid je pensioen tegemoet gaan? Ik geef je een duidelijk beeld van de werkelijke maandlasten na je pensionering en zorg voor financiële ruimte voor de leuke dingen in het leven. Is je pensioeninkomen lager dan je huidige inkomen? Ook dan zijn er voldoende mogelijkheden! Banken bieden hiervoor namelijk aparte hypotheken aan.
Een hypotheek afsluiten na je 67ste
Ook na je 67ste kun je een nieuwe hypotheek afsluiten, mits je voldoende bruto-inkomen hebt. Er is geen maximaal hypotheekbedrag en geen maximale leeftijd waarop de hypotheek volledig afgelost moet zijn. Ik vergelijk de verschillende aanbieders met elkaar en kijk welke voorwaarden het beste bij jouw leeftijd en situatie passen!
Wil je meer weten over jouw eigen hypotheek?
Wil je eerder stoppen met werken of wacht je tot je pensioendatum? In elk geval is het aan te raden om nu al na te denken over hoe je straks je koophuis kunt betalen, zelfs als een deel van je huis is afbetaald! Het eerste gesprek met mij is gratis en vrijblijvend. Het levert je altijd waardevolle inzichten op!
Veelgestelde vragen over de seniorenhypotheek
Een seniorenhypotheek biedt de mogelijkheid om het eigen vermogen in de woning te benutten zonder maandelijkse hypotheeklasten. Een seniorenhypotheek stelt je in staat je eigen vermogen in je woning te benutten, met je huis als onderpand. Geldverstrekkers hanteren in zo’n geval wel meer voorwaarden dan bij een reguliere hypotheek. Het grootste verschil is de inkomensverificatie, waarbij er wordt gekeken naar pensioen, beleggingen en andere inkomsten. Daarnaast gelden er andere voorwaarden voor terugbetaling.
Ja, dat kan! Er is geen leeftijdsgrens. Banken en andere geldverstrekkers kijken naar je (pensioen)inkomen en de waarde van je woning als je een nieuwe hypotheek afsluit. Dus ook een seniorenhypotheek!
Je kunt op elke leeftijd een hypotheek krijgen mits er voldoende inkomen is.
Je kunt uit alle hypotheekvormen kiezen. Er bestaan zelfs een verzilverhypotheek, waarmee je de overwaarde kunt vrijmaken zonder extra maandelijkse lasten.
Ik adviseer je over de voor- en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek en reken uit wat de woonlasten worden, zodat je de juiste financiële beslissing neemt! Heb je bijvoorbeeld geen kinderen? Dan kan een aflossingsvrije hypotheek een prima keuze zijn.
De NHG (Nationale Hypotheek Garantie) biedt ook mogelijkheden voor 55-plussers.
Heb je ook nog inkomsten uit beleggingen, verhuur van onroerend goed of andere bronnen? Het is belangrijk om alle beschikbare financiële middelen te benutten! Samen met jou bekijk ik hoe we dit inkomen kunnen meenemen bij het berekenen van je maximale seniorenhypotheek en werkelijke woonlasten.
Is je hypotheek bijna of helemaal afgelost en/of zijn de huizenprijzen gestegen? Dan heb je mogelijk overwaarde op je woning. Die overwaarde kun je gebruiken als aanvulling op je inkomen, voor een verbouwing of als (belastingvrije) schenking aan je kinderen. Bij onvoldoende inkomen is een ‘opeethypotheek’ een optie. Let op: het verzilveren van overwaarde verhoogt je maandlasten door een hogere schuld. Laat je daarom goed adviseren!
Het herfinancieren van een bestaande hypotheek kan voor lagere maandelijkse kosten zorgen. Maar het biedt ook mogelijkheden om andere wensen te realiseren, zelfs als de rente hoger is. Denk hierbij aan een verbouwing of het verduurzamen van je huis. Daarnaast kun je kiezen voor een ander hypotheektype dat beter past bij je huidige inkomen.
Je kunt de overwaarde op je huis verzilveren via een verzilverhypotheek. Je leest er meer over in mijn blog over hypotheek verzilveren.