Hypotheek bij scheiding: snel & goed geregeld met onafhankelijk advies

Gaan jullie uit elkaar en blijft een jullie in het huis wonen? Is er sprake van overwaarde omdat de waarde van de woning is gestegen? Overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van een huis en de hypotheek. Het kan zijn dat jullie huis na de aankoop is gestegen in waarde. Als een van de partners in de woning blijft wonen, dan dient die overwaarde te worden uitbetaald aan de vertrekkende partij? Dat betekent dat een van jullie de overwaarde die in het huis zit, moet financieren en uitbetalen volgens de huwelijkse voorwaarden.

Bij een scheiding krijgt je ex-partner meestal de helft van de overwaarde betaald. Hiervoor wordt opnieuw de waarde van het huis bepaald door een taxateur. Als je niet genoeg eigen geld hebt, dan kun je de hypotheek wellicht verhogen of je ouders vragen om hulp. Jullie kunnen ook bij de notaris vast laten leggen dat de uitkoopsom op een later moment wordt betaald. Als onafhankelijk hypotheekadviseur bespreek ik de mogelijkheden en beoordeel je geschiktheid voor herfinanciering. Werkt een van jullie als ZZP-er? Dan zijn er ook mogelijkheden om een https://www.ikregeljehypotheek.nl/service af te sluiten.

Nee, het is vaak niet nodig om een nieuwe hypotheek af te sluiten als één partner de hypotheek overneemt na de scheiding. Meestal hoef je alleen maar de eigendomstitel van het huis om te wisselen, zodat het op slechts één naam staat. De partner die de woning behoudt, wordt dan de enige eigenaar van de woning. Houd rekening mee, dat sommige banken wel een herfinanciering of extra papierwerk verlangen. Frank kan jou daarover alles vertellen!

Dit is een extra optie bij de scheiding: jij blijft in de woning wonen en hoeft de vertrekkende partner niet uit te kopen. De partner die blijft wonen die moet dan de huidige schuld overnemen om in de woning te blijven. Het is wel essentieel om professioneel advies in te winnen en de verantwoordelijkheden met betrekking tot de hypotheek nauwkeurig te regelen.

Is er na verkoop van de woning een restschuld over? Elke partij is voor de helft van de schuld aansprakelijk, tenzij anders geregeld via de huwelijkse voorwaarden. Ik help je met de gesprekken bij de bank en zoek met jullie naar mogelijke oplossingen.

Het behouden van een aflossingsvrije hypotheek na een scheiding is best complex. De bank moet akkoord gaan met het overdragen van de hypotheek aan een van de partners. Die bekijkt opnieuw de financiële situatie. Wil je de aflossingsvrije hypotheek behouden en je moet je ex-partner uitkopen? De helft van de overwaarde wordt dan aan de ex-partner betaald door diegene die blijft wonen. Dit vereist een herfinanciering van de hypotheek.

Uit elkaar gaan op latere leeftijd heeft invloed op de hypotheek en financiële toekomst. Belangrijke overwegingen omvatten het beslissen over wie in de gezamenlijke woning blijft wonen, de herfinanciering, het evalueren van pensioen- en inkomenssituaties en het maken van juridische en financiële afspraken. Ben je 57 jaar of ouder dan kijk de bank ook naar het pensioeninkomen

Daarover lees je meer op de pagina's startershypotheek en verbouwingshypotheek.