Senioren hypotheek nodig? Ook die regel ik!

Als ervaren hypotheekadviseur begrijp ik dat jij als senior specifieke financiële behoeften hebt als het gaat om je hypotheek. Helemaal als je richting de pensioengerechtigde leeftijd gaat! Een seniorenhypotheek kan in dat geval een goede oplossing zijn. Maar wat houdt een seniorenhypotheek precies in?

Een seniorenhypotheek is een hypotheek die speciaal bedoeld is voor mensen boven de 55 jaar. Dit type is bedoeld voor mensen met een pensioeninkomen. De hypotheek voor senioren sluit daarom perfect aan bij jouw levensfase.

Waarom senioren zoals jij voor mij kiezen:

• Maatwerk voor senioren:
• Ouderen hebben een unieke financiële situatie. Ik bied hypotheekoplossingen op maat aan die rekening houden met jouw pensioeninkomsten én met al je wensen voor na je pensioen.
• Deskundigheid in pensioenfinanciering:
• Het is belangrijk om te begrijpen hoe je pensioen en de hypotheek elkaar beïnvloeden. Met mijn ervaring kan ik je begeleiden bij het nemen van weloverwogen beslissingen over je hypotheek.
  Er kan echt meer dan je denkt, want leeftijd speelt geen rol meer.
• Oog voor bescherming:
• Samen bespreken we hoe jij jouw financiën en de hypotheek kunt beschermen tegen onvoorziene gebeurtenissen.

Hallo, ik ben Frank Kilkens. Ik begrijp de unieke uitdagingen die jij als senior hebt met betrekking tot je hypotheek. Ik ben er om je te begeleiden en te ondersteunen bij het nemen van de juiste financiële beslissingen op basis van je toekomstige pensioeninkomen!

Denk ruim vóór je pensioen na over je hypotheek!

Ben je bijna 57 jaar? Dan is het nu tijd om actie te ondernemen met betrekking tot je hypotheek!
Ik zorg ervoor dat je straks verantwoorde keuzes maakt. De meeste geldverstrekkers hebben een ruimer beleid voor mensen van 57 jaar en ouder. Zo is er extra ruimte als de waarde van de woning in de stenen zit. Je kunt de overwaarde opnemen als aanvulling op je pensioen, om je (klein)kinderen te helpen, voor de aanschaf van een auto of camper of voor andere leuke dingen.

Weet je dat als je jonger bent dan 57 jaar, je nog geen rekening hoeft te houden met je pensioeninkomen? Het huidige inkomen is dan namelijk vaak hoger dan je pensioen.

Ik beantwoord al jouw vragen over je hypotheek!

Als je 57 jaar of ouder bent, heb je vast veel vragen over je hypotheek als je straks met pensioen gaat. Voor al deze vragen (en meer) kun je bij mij terecht:

• Hoe kan ik mijn financiële zekerheid en gemoedsrust behouden tijdens mijn pensioen?
• Mijn geld zit in de stenen en ik wil mijn huis niet verkopen. Hoe kan ik de overwaarde verzilveren?
• Hoeveel hypotheek kan ik krijgen op basis van mijn pensioeninkomen?
• Welke hypotheekvorm past het beste bij mijn situatie?
• Hoe kan ik mijn hypotheeklasten budgetteren op basis van mijn pensioeninkomen?
• Welke hypotheken zijn voor senioren beschikbaar?
• Wat zijn de belastingimplicaties van mijn hypotheek op mijn pensioeninkomen en nalatenschap?
• Hoe kan ik mijn hypotheek afstemmen op mijn vermogensplanning en nalatenschap?

Als ervaren hypotheekadviseur regel ik ook hypotheken voor ouderen. Mijn oudste klant was zelfs 96 jaar jong. Ik bereken je maximale hypotheekbedrag als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of als je de overwaarde wilt verzilveren. In elk geval is het mijn doel dat jij straks zorgeloos van je pensioen kunt genieten! Frank.

Hypotheekadvies voor ouderen

Een hypotheekadvies op latere leeftijd brengt andere overwegingen met zich mee, dan als je een starter op de woningmarkt bent. Als senior wil je na je pensioen ook kunnen genieten van je woning. Bij voorkeur zónder financiële zorgen! Daarom bied ik maatwerkoplossingen. Ik kijk naar je huidige hypotheek, je pensioenpotje en andere inkomstenbronnen. Het kan ook zijn dat je huis overwaarde heeft en ook die scenario's reken ik voor je uit.

Het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek moet je als senior met voorzichtigheid overwegen. Hoewel deze hypotheken de maandelijkse lasten kunnen verlichten, blijft het belangrijk om na te denken over jouw toekomstige financiële verplichtingen.

BUTTON; hypotheekadvies op afstand

Je maximale hypotheek verandert na je 57e!

Weet je dat het krijgen van een maximale hypotheek verandert na je 57e jaar? Daar moet je als senior straks wel rekening mee houden. Bijvoorbeeld bij het verlengen van je hypotheek of als je de bestaande hypotheek wilt oversluiten. Als je de hypotheek moet laten verlengen, dan kun je geconfronteerd worden met hogere maandlasten. Bijvoorbeeld door hogere rentestanden of wijzigingen in de hypotheekrenteaftrek. Ik leg uit hoe al deze factoren van invloed zijn op jouw financiële planning.

Jouw hypotheek oversluiten kan lagere maandlasten, maar ook voor hógere maandlasten zorgen. Voorkom dat je voor een verassing komt te staan en neem op tijd contact met mij op om de de mogelijkheden en consequenties te bespreken. Frank

7 belangrijke aandachtspunten voor seniorhypotheken

Het is belangrijk om de 7 aandachtspunten bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek te begrijpen als je 57+ bent:

1. Pensioeninkomen: de hoogte van je pensioeninkomen heeft invloed op de betaalbaarheid van je hypotheeklasten.
2. Maximale hypotheekleeftijd: er is geen leeftijdsgrens voor het afsluiten van een hypotheek. Mijn oudste klant was zelfs 96 jaar.
3. Hypotheekvorm: als senior kun je kiezen uit verschillende hypotheekvormen, zoals annuïtair, lineair, of aflossingsvrij. Elke vorm heeft zijn eigen voor- en nadelen.
4. Looptijd hypotheek: een kortere looptijd kan leiden tot hogere maandelijkse lasten, maar minder rentekosten in de loop van de tijd.
5. Overlijdensrisicoverzekering: deze verzekering dekt de hypotheekschuld in geval van overlijden. Dit biedt gemoedsrust. Tegenwoordig kan dit ook op latere leeftijd: zelfs als je 70+ bent.
6. Extra kosten: houd rekening met extra kosten, zoals notariskosten, taxatiekosten en de advieskosten voor hypotheekadvies. Neem deze kosten mee in je budget!
7. Erfenis en vermogensplanning: denk ook na over de impact van een hypotheek op je erfgenamen en vermogensplanning! Heb je al een levenslooptestament? Ik leg je graag uit wat dat betekent!

Ik bereken je maximale hypotheek op basis van je pensioeninkomen

Een belangrijke uitdaging voor senioren is het berekenen van de maximale hypotheek op basis van het bruto-inkomen na het pensioen. Ik geef je een duidelijk beeld van de werkelijke maandlasten na je pensionering en zorg dat je voldoende financiële ruimte hebt voor de leuke dingen in het leven.

Als je pensioeninkomen lager is dan je huidige inkomen, dan kan een hypotheek afsluiten wat uitdagender zijn. Maar er zijn nog steeds mogelijkheden! Sommige banken hebben ruimere beleidsregels en bieden zelfs aparte hypotheken aan. Ik vind ook een oplossing met betaalbare netto maandlasten voor jou.

Een hypotheek afsluiten na je 67ste

Ook na je 67ste is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten, mits je voldoende inkomen hebt. Er is geen maximale leeftijd waarop de hypotheek volledig afgelost moet zijn. Het is dus zeker de moeite waard om verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken en te kijken welke voorwaarden het beste bij jouw situatie passen!

Wil je meer weten over jouw eigen hypotheek?

Wil je eerder stoppen met werken of wacht je tot je pensioendatum? Jouw keuze heeft invloed op jouw hypotheek! Denk nu alvast na over hoe je straks je koophuis kunt betalen. Ook als een deel van je huis is afbetaald, is het verstandig om onafhankelijk hypotheekadvies aan te vragen. Vooral als het eerste gesprek gratis is. Je wordt er alleen maar wijzer van!

BUTTON; GRATIS ORIËNTATIEGESPREK

Veelgestelde vragen over hypotheken voor ouderen

Wat is het verschil tussen een hypotheek voor ouderen en een normale hypotheek?

Een seniorhypotheek biedt de mogelijkheid om het eigen vermogen in de woning te benutten zonder maandelijkse hypotheeklasten. De seniorhypotheek stelt je dus in staat om op een elegante en efficiënte manier gebruik te maken van het eigen vermogen dat in je huis vastzit, terwijl je huis als onderpand dient. Geldverstrekkers hanteren bij een seniorenhypotheek echter meer voorwaarden dan bij een normale hypotheek. Het grootste verschil zit in de inkomensverificatie: er wordt gekeken naar het pensioen, beleggings- en andere inkomsten. Ook zijn de terugbetalingsvoorwaarden anders.

Kan ik als oudere een nieuwe hypotheek afsluiten?

Ja, dat kan. Er is geen leeftijdsgrens. Banken en andere geldverstrekkers kijken naar je (pensioen)inkomen en de waarde van je woning.

Wat is de maximale leeftijd waarop ik nog een hypotheek kan krijgen?

Je kunt op elke leeftijd een hypotheek krijgen mits er voldoende inkomen is. Mijn oudste klant was 96 jaar. Dus aarzel niet: er is meer mogelijk dan je denkt!

Uit welke soorten hypotheken kan ik kiezen als senior?

Je kunt uit alle hypotheekvormen kiezen. Er bestaan zelfs verzilverhypotheken waarmee je de overwaarde kunt vrijmaken zonder dat je extra maandelijkse lasten hebt. Ik leg je dit graag uit.

Aflossingsvrije hypotheek voor senioren: wel of niet doen?

Ik adviseer je over de voor- en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek en reken uit wat de woonlasten worden, zodat je de juiste financiële beslissing neemt! Heb je bijvoorbeeld geen kinderen? Dan kan een aflossingsvrije hypotheek een prima keuze zijn.

Kunnen 55-plussers ook een hypotheek met NHG afsluiten?

De NHG (Nationale Hypotheek Garantie) biedt mogelijkheden voor 55-plussers. Als onafhankelijk hypotheekadviseur help ik je met het navigeren door de NHG-regels die van toepassing zijn op jouw persoonlijke situatie.

Ik heb nog een ander inkomen naast mijn pensioen. Telt dat mee?

Heb je ook nog inkomsten uit beleggingen, verhuur van onroerend goed of andere bronnen? Het is belangrijk om alle beschikbare financiële middelen te benutten! Samen met jou bekijk ik hoe we dit inkomen kunnen meenemen bij het berekenen van je maximale hypotheek en werkelijke woonlasten.

Hoe kan ik de overwaarde op mijn woning benutten?

Is jouw hypotheek bijna of zelfs helemaal afgelost en/of zijn de huizenprijzen gestegen? Dan kan er sprake zijn van overwaarde op je woning. Je kunt die overwaarde verzilveren als aanvulling op je inkomen of je kunt er een verbouwing mee betalen, waardoor je je langer thuis kunt blijven wonen. Je kunt die overwaarde ook (deels) verzilveren voor een (belastingvrije) schenking aan je kinderen. Bij onvoldoende inkomen kun je mogelijk ook een zogenaamde 'opeethypotheek' afsluiten. Voor het verzilveren van je overwaarde neemt je maandlast toe, omdat ook de schuld toeneemt. Laat je daarom vooraf goed adviseren!

Wanneer kan ik mijn hypotheek oversluiten?

Het herfinancieren van een hypotheek kan zorgen voor lagere maandelijkse kosten. Maar het biedt ook mogelijkheden om andere wensen te realiseren, zelfs als de rente hoger is. Denk hierbij aan het financieren van een verbouwing. Daarnaast kun je kiezen voor een ander hypotheektype dat beter past bij je huidige inkomen.

‍